Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2012»Май»17 » При продаже нежилого помещения имущественный налоговый вычет не предоставляется
14:16
При продаже нежилого помещения имущественный налоговый вычет не предоставляется
Физическое лицо не
сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при
продаже нежилого помещения. Кроме того, доход от продажи такой
недвижимости нельзя уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением.
Подробности — в письме Минфина России от 25.04.12 № 03-04-05/4-545.
Чиновники ссылаются на подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
В нем сказано, что при определении налоговой базы по НДФЛ можно учесть
имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет. При этом
размер вычета составляет не более 1 млн. рублей.
Как видно, в данной норме Налогового кодекса ничего
не сказано о возможности получения налогового вычета в отношении нежилых
помещений. Поэтому в случае продажи нежилой недвижимости имущественный
налоговый вычет не предоставляется. Это, в свою очередь, означает, что
физлицо не вправе уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму расходов,
связанных с приобретением нежилого помещения. Объясняется это тем, что
уменьшить доходы на расходы, связанные с получением этих доходов, можно
только в том случае, если налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета (абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).