Получение вычета за участок с домом имеет особенности - 24 Апреля 2012 - Блоги

ФНС разъяснила особенности получения имущественного вычета по НДФЛ в одной из возможных ситуаций. Она предусматривается подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Вычет предоставляется при наличии расходов, связанных с приобретением земельного участка и строительством на нем жилого дома. Для устранения неоднозначных толкований этой нормы Федеральная налоговая служба подготовила специальное письмо. В нём говорится, что право на льготу зависит от момента регистрации права собственности на жилой дом, построенный на участке. А вот момент регистрации права собственности на участок не влияет на предоставление вычета:

...из письма Минфина России от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167 следует, что земельные участки и расположенные на них жилые дома рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.

Таким образом, с 01.01.2010 Кодекс ставит возникновение у налогоплательщика права на рассматриваемый налоговый вычет в зависимость от момента государственной регистрации права на расположенный на участке жилой дом без предъявления требований к дате получения лицом свидетельства о праве собственности на такой участок (в том числе и до 2010 года).

Учитывая, что положения Закона вступают в силу с 01.01.2010, имущественный налоговый вычет по рассматриваемому основанию может быть предоставлен физическому лицу только в случае оформления им в собственность жилого дома после 01.01.2010. При этом момент государственной регистрации права собственности на земельный участок на порядок предоставления имущественного налогового вычета не влияет.

09:48 Получение вычета за участок с домом имеет особенности

09:48
Получение вычета за участок с домом имеет особенности