Столичные чиновники и предприниматели
попытались найти положительные стороны в увеличении налоговой нагрузки
на владельцев офисов.
Правительство Москвы составило список объектов
недвижимости, владельцы которой будут платить налог на имущество исходя
из его кадастровой стоимости. Как сообщают «Ведомости», в него попали торговые и бизнес-центры площадью от 5000 кв.м. Чиновники насчитали 1842 таких объектов.
В том, что новые правила расчета налога на офисные и
торговые центры принесут им благо, сомневаются столичные коммерсанты.
Сейчас он рассчитывается по балансовой стоимости имущества, с учетом
его амортизации. Это является значительным преимуществом при аренде
зданий в центре Москвы, построенных более 15 лет назад. В следующем году
оно будет утрачено, что отпугнет многих арендаторов, которые станут
искать места подешевле.
Впрочем, и представители бизнеса находят плюсы в
сложившейся ситуации. В частности, директор департамента инвестиций и
продаж Knight Frank Евгений Семенов прогнозирует снижение цен на
торгово-офисную недвижимость. Это может произойти в связи с ростом
предложения, так как многие собственники такой недвижимости будут
вынуждены от нее избавляться. Тогда появится возможность сносить
подешевевшие строения и строить вместо них современные бизнес-центры.
Как мы уже писали,
с 2014 года налог на имущество с торговых и офисных помещений
государство разрешило рассчитывать по кадастровой, а не балансовой
стоимости. Это значительно увеличит налоговую нагрузку на малый и
средний бизнес, так как владельцы такой недвижимости постараются
переложить свои издержки на арендаторов.
Московские чиновники настроены оптимистично. Как мы сообщали
ранее, в следующем году ставку по налогу на столичную торгово-офисную
недвижимость уменьшили с 1,5% до 0,9%. Городское правительство
прислушалось к мнению бизнес-сообщества, которое было напугано
предстоящими расходами. Руководитель Департамента экономической политики
и развития Москвы Максим Решетников считает, что для компаний, которые
показывали реальную стоимость недвижимости, налог даже уменьшится. Ведь
ныне действующая ставка налога на любое имущество организаций — 2,2%.
| 
Главная 
