МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 14 октября 2013 г. N 03-05-06-03/42728
Вопрос:
Уплачивается ли госпошлина за госрегистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества?
Ответ:
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию
соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества и
сообщает.
В соответствии с пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная
пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения
ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. В ст. 1
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -
Федеральный закон N 122-ФЗ) указано, что ограничения (обременения) - это
наличие установленных законом или уполномоченными органами в
предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих
правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных
прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки,
доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста
имущества и др.).
В п. 3 ст. 453
ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора
обязательства считаются измененными или прекращенными с момента
заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора,
если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Таким
образом, по мнению Департамента, государственная регистрация соглашения
о расторжении договора недвижимого имущества подпадает под действие пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, на основании которого за совершение данного юридически значимого действия государственная пошлина не уплачивается.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики А.В.САЗАНОВ 14.10.2013 | 
Главная 
