Минфин России Письмо
от 24.10.13 № 03−04−05/44948
«Об определении срока нахождения квартиры в собственности для целей исчисления НДФЛ»
Вопрос:
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат
налогообложению
доходы, получаемые физлицами, являющимися налоговыми резидентами РФ,
за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир,
комнат,
включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или
земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся а собственности
налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Отец владел квартирой 10 лет, после подарил ее сыну, через полгода сын
подарил ее отцу, а он через год ее продал.
Как определяется срок нахождения квартиры в собственности отца для
целей
исчисления НДФЛ: по всем периодам нахождения квартиры в собственности
или по последнему периоду нахождения ее в собственности отца?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу определения срока нахождения имущества в собственности
налогоплательщика для целей уплаты налога на доходы физических лиц и в
соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса от налогообложения
освобождаются
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми
резидентами
Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи
жилых
домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач,
садовых
домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика три года и более,
а также при продаже иного
имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года
и более.
Поскольку рассматриваемая норма п. 17.1 ст. 217 Кодекса применяется
к доходам, полученным при продаже имущества, срок нахождения имущества
в собственности налогоплательщика определяется на основании документов,
подтверждающих переход права собственности на продаваемое имущество
по соответствующему договору купли-продажи.
Несмотря на то что одно и то же имущество может переходить
в собственность
налогоплательщика неоднократно, определение срока нахождения имущества
в собственности налогоплательщика с учетом каждого такого перехода п.
17.1 ст.
217 Кодекса не предусмотрено.
С учетом изложенного срок нахождения имущества в собственности
налогоплательщика определяется за период, в котором это имущество непрерывно
находилось в собственности налогоплательщика до его продажи.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
24.10.2013 | 
Главная 
