МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 октября 2013 г. N 03-05-06-03/42728
Вопрос:
Уплачивается ли госпошлина за
госрегистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого
имущества?
29.10.2013 Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию соглашения о расторжении договора аренды недвижимого
имущества и сообщает.
В соответствии с пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина не
уплачивается за государственную регистрацию прекращения ограничений
(обременений) прав на недвижимое имущество.
В ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) указано, что ограничения
(обременения) - это наличие установленных законом или уполномоченными
органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений,
стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо
иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута,
ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения,
ареста имущества и др.).
В п. 3 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае изменения или
расторжения договора обязательства считаются измененными или
прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о
расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера
изменения договора.
Таким образом, по мнению Департамента, государственная
регистрация соглашения о расторжении договора недвижимого имущества
подпадает под действие пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, на основании
которого за совершение данного юридически значимого действия
государственная пошлина не уплачивается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.В.САЗАНОВ
| 
Главная 
