Налог на недвижимость с физлиц взимать будет
затруднительно. В Государственном кадастре недвижимости нет данных о
хозяевах 40% объектов.
О том, что аладельцы едва ли не половины российской недвижимости властям неведомы, сообщают "Ведомости". Газета ссылается на данные Федеральной налоговой службы. Эксперты газеты объясняют, как такое могло случиться:
Дело в том,
что в кадастр, откуда налоговики берут данные для расчета налога, эти
данные поступают из двух источников: Единого госреестра правообладателей
(ЕГРП) и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но ЕГРП существует
только с 1998 г. и в нем не учтены права собственности, возникшие
раньше, объясняет юрист KPMG в России и СНГ Анна Стрежнева. А информацию
БТИ, которые занимались регистрацией до 1998 г., в кадастр
автоматически переносить нельзя. У БТИ нет источника прав, объясняет
директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин: "То, что сведения
о правах есть в БТИ, иллюзия. Нужна копия правоустанавливающего
документа, а его, как правило, нет. мы создадим ресурс, который будет
очень далек от актуальности". К тому же по сегодняшним законам граждане, которые
приобрели недвижимость до появления ЕГРП, не обязаны вносить в реестр
данные об этой собственности. По мнению экспертов, из-за неучтенных
собственников региональные бюджеты могут терять до 45 миллиардов рублей в
год.
Решение проблемы государство намеревается переложить
на плечи граждан, объяснил директор департамента Минэкономразвития
Андрей Ивакин:
Единственный
выход — установить, что, если до определенной даты, например до 2020 г.,
собственник не зарегистрировал свои права, муниципалитет вправе
запустить процедуру признания такой недвижимости бесхозяйной», — считает
чиновник. Защитный механизм будет, успокаивает он, — один год
собственникам дается на то, чтобы заявить свои права на такую
недвижимость, а потом — судебное решение. Напомним, ранее мы писали о регламенте Росреестра по регистрации прав на недвижимость и кадастровому учету.
Добавим, что государственный кадастр недвижимости
является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом
имуществе, границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов и т.д. Отношения, связанные с государственным кадастровым учетом
недвижимого имущества и кадастровой деятельностью, регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ. |
Главная 
