МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 мая 2013 г. N 03-04-05/16394
Вопрос:
Неработающая гражданка Украины более 6
лет владеет 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в
РФ, и планирует продать свою долю.
Каков порядок исчисления 183 дней пребывания в РФ, по достижении
которых физлицо признается налоговым резидентом РФ для целей уплаты НДФЛ
с доходов от продажи?
25.05.2013 Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо о порядке налогообложения доходов физических лиц при продаже доли
в праве собственности на квартиру и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из письма следует, что Вы являетесь гражданкой Украины и
предполагаете продать свою долю в праве собственности на квартиру,
находящуюся в Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 207 Кодекса налоговыми резидентами признаются
физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее
183 календарных дней в течение двенадцати следующих подряд месяцев.
Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается
на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для
краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
Налоговый статус физического лица в течение текущего налогового
периода может изменяться, поэтому обязательства налогоплательщика по
уплате налога на доходы физических лиц уточняются по итогам налогового
периода.
В соответствии со ст. 210 Кодекса налоговые вычеты при
определении налоговой базы могут применяться только физическими лицами,
являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
Таким образом, налогоплательщик будет являться налоговым
резидентом Российской Федерации и уплачивать налог на доходы физических
лиц с дохода от продажи доли в праве собственности на квартиру с
применением налоговой ставки 13% и имущественного налогового вычета,
предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, если время нахождения
налогоплательщика в Российской Федерации по итогам налогового периода
(календарного года) составит не менее 183 календарных дней с учетом дней
выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести
месяцев) лечения или обучения.
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 17.1
ст. 217 Кодекса доходы, получаемые физическими лицами, являющимися
налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий
налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в них,
находившихся в собственности налогоплательщика три года и более,
освобождаются от налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
| 
Главная 
