16:01

Крайний срок для приватизации жилья или дедлайн по-русски

Об этом «Вестям» сообщили в пресс­службе Управления Росреестра по Ленинградской области. Между тем очереди в бюро госрегистрации уже затягиваются на 3 - 4 суток, а посредники просят за свои услуги до 30 тысяч рублей.

Как известно, приватизация государственного жилья проходит уже в течение многих лет – закон «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» действует с 1991 года. Одно из последних изменений в этом законе – продление срока бесплатной приватизации до 1 марта 2013 года. И в связи с этим на днях в Управлении Росреестра по Ленинградской области прошла «горячая линия» по вопросам приватизации жилых помещений. В течение двух часов поступило более 60 звонков с вопросами. Специалисты Росреестра предоставили «Вестям» наиболее актуальные вопросы и ответы на них.

Вопрос: Означает ли, что после 01.03.2013 нельзя будет приватизировать земельный участок?

Ответ: Ограничение срока приватизации земельных участков законодательно не установлено.

– Можно ли будет зарегистрировать право собственности по договору приватизации после 01.03.1013?

– Срок окончания бесплатной приватизации не относится к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы на государственную регистрацию прав на основании договора передачи квартиры в собственность граждан могут представляться в Управление Росреестра по Ленинградской области как до 01.03.2013, так и после указанного срока.

– Какой орган заключает договор приватизации жилого помещения?

– Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в жилищном фонде, находящимся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. В этом случае договор приватизации заключается государственным (муниципальным) унитарным предприятием или государственным (муниципальным) учреждением.

– Можно ли приватизировать квартиру, которую ранее уже передали государству (расприватизировали)?

– Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Однако следует учесть, что право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения уже было реализовано. А в соответствии со ст.11 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

– Можно ли приватизировать аварийное жилье?

– Действующим законодательством не допускается приватизация жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.