Льготу можно будет
получить и при приобретении нескольких квартир. При этом размер вычета
по процентам за кредит ограничат. Его зафиксируют на такой сумме,
которая не вполне соответствует ценам на недвижимость.
Налоговые льготы для покупателей квартир упрутся в потолок. Министерство финансов подготовило проект правительственного отзыва
на законопроект,
вносящий изменения в Налоговый кодекс. С инициативой выступили депутаты
Госдумы Сергей Штогрин, Раиса Кармазина, Виктор Паутов и Леонид
Симановский. Предложенные ими поправки затрагивают статью 220
НК РФ. В частности, речь идёт о том, чтобы предоставлять имущественный
налоговый вычет по нескольким приобретенным объектам недвижимости.
Власти готовы поддержать изменения при условии доработки проекта в
указанном направлении.
В
частности, предлагается ограничить размер вычета при погашении
процентов по кредитам на жильё. Верхнюю планку могут установить на
уровне 1,5 миллиона рублей. В документе Минфин подчеркивает:
...предлагается... переход от действующего в настоящее время принципа
предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы
физических лиц применительно только к одному приобретаемому объекту
имущества... к принципу предоставления указанного вычета
налогоплательщику вне зависимости от количества таких объектов в
пределах установленного максимального размера имущественного налогового
вычета, предоставляемого налогоплательщику в сумме до 2 000 000 рублей.
...целесообразно ввести положение, ограничивающее
размер имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении
расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), предельной
суммой 1 500 000 рублей.
...следует
ввести положения, конкретизирующие перечень документов, требующихся для
получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета, когда
имущество приобретается не в собственность налогоплательщика, а в
собственность ребенка, приемного ребенка, подопечного...
...законопроектом
не устанавливается порядок определения налоговым органом суммы
имущественного налогового вычета, получаемого у каждого налогового
агента. В этих целях следует ввести положение, предусматривающее, что
соответствующие суммы имущественного налогового вычета указываются в
подтверждении налогового органа на основании заявления
налогоплательщика.
В результате предложенных изменений налоговый вычет для ипотеки может сократиться, отмечает газета "Ведомости". По её данным, льгота будет не вполне соответствовать ценам на жилье, по крайней мере, в столичном регионе:
Ипотечные заемщики могут потерять право на безлимитный налоговый вычет
процентов по кредитам — Минфин предлагает ограничить его 1,5 млн руб...
Сейчас
такие вычеты не лимитированы: сколько бы заемщик ни заплатил банку, он
может вернуть 13% подоходного налога с этой суммы. Минфин предлагает
ограничить сумму 1,5 млн руб., т.е. вернуть получится максимум 195000
руб...
Сумма
в 1,5 млн руб. рассчитана на основе статистики Сбербанка и «ВТБ24», в
нее укладывается более 80% ипотечных кредитов по стране, объясняет
чиновник Минфина. Уравнивать льготы для умеренных и огромных кредитов
тоже неправильно, замечает он...
«Ведомости»
ввели эти параметры в ипотечный калькулятор... сумма кредита — 4 млн
руб., первоначальный взнос — 15% стоимости квартиры, срок — 15 лет,
получилось, что сумма процентов составит 4,6 млн руб. Это втрое больше
предлагаемого Минфином максимума. И в Москве такого кредита хватит лишь
на приобретение однокомнатной квартиры на окраине города.
Напомним,
ипотека — это залог недвижимого имущества. Ипотека может быть
установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по
договору займа или иного обязательства, в том числе основанного на
купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, если иное не
предусмотрено законодательством. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой,
подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются
юридическими лицами. Об этом говорится в Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда кодексом или законом не установлены иные правила.
Чтобы
законопроект Штогрина и его коллег стал законом, его должно одобрить
Федеральное Собрание и подписать — Президент РФ, после чего документ
должен быть официально опубликован. Федеральные законы вступают в силу
по истечении десяти дней после официального опубликования, если самими
законами не установлен другой порядок.
|
Главная 
