Бесплатная
приватизация в России заканчивается 1 марта, и сроки продлевать не
нужно, уверены в Госдуме. 80% жилья и так уже частное, а бесплатная
приватизация тормозит строительство социального жилья. Мнения экспертов
разошлись: не все уверены в том, что 20 лет на приватизацию достаточно.
Бесплатная приватизация
в России закончится 1 марта нынешнего года, и сроки продлеваться не
будут. Об этом в интервью "Российской газете" рассказал глава комитета
Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному
законодательству Павел Крашенинников.
Более 80% жилья в России и так уже является частным,
пояснил депутат. Этот показатель даже выше, чем в Европе, на которую
равнялись когда-то, затевая приватизацию.
Кроме того, постоянное продление сроков бесплатной
приватизации, по данным Павла Крашенинникова, тормозит строительство
социального жилья: муниципалитеты отказываются его строить, потому что
жильцы, въехав в социальный дом, немедленно запускают процесс
приватизации своей квартиры.
Альтернативой собственному жилью останется жилье по
так называемому социальному найму. Другими словами, речь идет о
постоянной аренде квартиры у государства по невысокой цене.
Это адекватное решение, сроки бесплатной приватизации
продлевались уже много раз, полагает начальник аналитического
департамента банка БФА Денис Демин: "Люди у нас по-прежнему реагируют
медленно. Наверное, стоит погромче объявить о том, что на этот раз сроки
и правда кончаются".
Серьезной альтернативой собственному жилью должно
стать жилье арендуемое, этот сектор нужно выводить из "серого"
состояния, полагает эксперт: "Возможно, именно на это направлен недавний
законопроект об обязательной регистрации.
Этот рынок нужно отрегулировать, чтобы арендодатели не могли не платить
налоги. В Европе доля арендного жилья намного выше, чем у нас. При
устойчивой экономической ситуации это будет выгодно и застройщикам:
доход от сдаваемого в аренду жилья ниже, но если это гарантированный
доход, им это будет интересно".
Решение о прекращении бесплатной приватизации
преждевременно, возражает начальник отдела аналитики Setl Group Владимир
Копылов: "У граждан долго не было ничего своего. Люди не приватизируют
жилье не потому, что не хотят, а потому, что они юридически безграмотны и
не видят разницы. Нужно разъяснять".
Если решение вступит в силу, будет множество
неприятных последствий, убежден эксперт: "Те, кто не успел
приватизировать, будут возмущаться. Возникнет ажиотаж, увеличатся и без
того большие очереди. Возрастет коррупционная составляющая".
Нужно не останавливать бесплатную приватизацию, а
уточнять ее условия, считает Владимир Копылов: "Приватизация социального
жилья происходит в большинстве случаев из-за попустительства местных
властей. У тех, кто получает жилье по очереди, должно быть условие, что
это именно социальное жилье, и приватизировать его нельзя. Кроме того,
можно ввести некоторые другие ограничения – скажем, запретить
приватизировать полученное жилье в первые десять лет".
Сергей Гуркин
|
Главная 
